既有建筑在使用過程中，如果出現(xiàn)傾斜、裂縫、地面不均勻變形及開裂等問題，通常表明地基可能存在隱患。
地基是建筑物的基礎，其穩(wěn)定性直接影響建筑的安全性和使用壽命。
一、地基下沉危害
地基下沉的危害主要包括以下幾個方面：
（一）結構損壞
地基下沉可能導致房屋墻體開裂、地板不平、門窗變形，影響房屋的結構完整性和安全性。
（二）功能受損
地基下沉可能引起房屋傾斜，導致門框變形、窗戶無法正常開關，影響房屋的正常使用功能。
（三）安全隱患
嚴重的地基下沉可能導致房屋傾斜甚至倒塌，威脅居民的生命安全。
（四）經濟損失
地基下沉需要進行修復或加固，這會帶來較大的經濟負擔，同時可能影響房屋的市場價值。
因此，當出現(xiàn)上述問題時，需要對地基進行全面、系統(tǒng)的檢測和鑒定，進而采取有效的治理措施。
以下是需要進行系統(tǒng)檢測的情況及具體說明。
二、《既有建筑地下空間加固技術規(guī)程》相關規(guī)定
團體標準《既有建筑地下空間加固技術規(guī)程》已正式實施，其中也對地基的檢測方法使用范圍進行了說明。
表A.0.1 地基檢測方法 | ||
序號 | 檢測方法 | 適用范圍 |
1 | 鉆（井）探 | ⑴適用于查明巖土層的類型、分布、地下水的埋藏條件； |
⑵適用于查明場地的不良地質作用、對工程不利的埋藏物 | ||
2 | 既有建筑地基 | 適用于測定基礎下天然地基、處理后地基的承載力特征值 |
靜載荷試驗 | ||
3 | 螺旋板載荷試驗 | 適用于測定深層地基土或地下水位以下地基土的承載力，并估算其變形模量 |
4 | 靜力觸探試驗 | 適用于測定軟土、一般黏性土、粉土、砂土和含少量碎石的既有建筑地基土的比貫入阻力、錐尖阻力、側壁摩阻力、孔隙水壓力和劃分土層、判定土類 |
5 | 標準貫入試驗 | ⑴適用于評價砂土、粉土、一般黏性土的均勻性、物理力學性質以及飽和砂土、粉土的液化等； |
⑵適用于評價非碎石土換填地基、強夯地基、預壓地基、不加填料振沖加密處理地基、注漿處理地基以及樁間土等既有建筑地基均勻性、物理力學性質和地基處理效果 | ||
6 | 動力觸探試驗 | ⑴適用于評價素填土、黏性土、粉土、砂土、碎石土、軟巖、極軟巖的均勻性、物理力學性質； |
⑵適用于評價復合地基中無粘結強度增強體的質量 | ||
7 | 十字板剪切試驗 | 適用于測定飽和軟黏性土（Φ≈0）的不排水抗剪強度和靈敏度 |
8 | 旁壓試驗 | 適用于測定黏性土、黃土、粉土、砂土、碎石土、軟巖及風化巖等巖土層的旁壓試驗特征參數(shù)、強度和變形參數(shù) |
9 | 扁鏟側脹試驗 | 適用于測定軟土、一般黏性土、粉土、黃土和松散～中密砂土的靜止側壓力系數(shù)、水平基床系數(shù)；評價黏性土的狀態(tài)；判別土類 |
10 | 剪切波測試 | 適用于測試既有建筑場地剪切波波速和評價地基土密實度 |
11 | 壓縮波測試 | 適用于測試既有建筑場地壓縮波波速和地基內的異常體 |
12 | 瞬態(tài)面波測試 | 適用于測試天然地基、換填地基、壓實地基、夯實地基、擠密地基等的面波波速和反演剪切波速 |
13 | 地質雷達測試 | 適用于測試地基異常體或孔洞 |
具體見規(guī)程的附錄A所示。
三、總結
地基下沉對房屋的安全性和使用功能有嚴重影響，因此地基檢測是非常必要的一項工作。
通過選擇合適的檢測方法，可以全面了解地基的狀況，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在問題，確保房屋的結構安全和使用壽命。
在選擇檢測方法時，需要綜合考慮檢測目的、地質條件、預算和時間等因素，選擇最適合的檢測方案。
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