高層住宅樓，指11層以上、24層以下的住宅樓。根據(jù)國家有關(guān)政策對民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計規(guī)定：4-6層為多層住宅;7-10層為小高層住宅(也稱中高層住宅);10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。超高層房屋是指超過24層的建筑體。超高層房屋樓面地價最 低，但建筑安裝成本高。
日前，中建三局工程技術(shù)研究院和中建三局三公司聯(lián)合自主研發(fā)的“住宅造樓機(jī)”成功應(yīng)用。該機(jī)以300米以上超高層公建“空中造樓機(jī)”為基礎(chǔ)，融合了外防護(hù)架、伸縮雨篷、液壓布料機(jī)、模板吊掛、管線噴淋、精益建造等功能，是具有結(jié)構(gòu)輕巧、適用性廣、承載力大、多級防墜等特點(diǎn)的全新裝備。頂升一層樓、長高3米只需要80分鐘，創(chuàng)造了房屋建筑施工領(lǐng)域新速度。
住宅造樓機(jī)是在輕量化施工集成平臺技術(shù)基礎(chǔ)上，結(jié)合普通住宅項(xiàng)目結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與施工工藝組織模式，重點(diǎn)在設(shè)備操作的輕便性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，支點(diǎn)系統(tǒng)的小型化、系列化，各構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化等方面進(jìn)行研發(fā)拓展。
“住宅造樓機(jī)”三大功能
1、步履式自動頂升系統(tǒng)
該系統(tǒng)是由中建三局自主研發(fā)的一套專利技術(shù)，具有結(jié)構(gòu)輕巧、承載力大、多級防墜等特點(diǎn)，可以在2~3個小時內(nèi)完成一個結(jié)構(gòu)層的頂升作業(yè)。頂升過程中，造樓機(jī)的運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時反饋到控制中心，系統(tǒng)自動糾偏，確保設(shè)備運(yùn)行安全可靠。
2、工廠化作業(yè)環(huán)境
提供全封閉的現(xiàn)場作業(yè)空間，在平臺底部集成設(shè)置噴淋養(yǎng)護(hù)、噴霧降塵、降溫管帶，頂部集成布料機(jī)等設(shè)備設(shè)施，設(shè)置可開合雨蓬，提升防雨、防曬，隔音降噪效果，為實(shí)現(xiàn)全天候作業(yè)創(chuàng)造條件。
3、為精益建造提供可拓展空間
平臺可同時覆蓋5~8個結(jié)構(gòu)層，把施工所需的操作架、模板、工機(jī)具、配電箱等合理布設(shè)于平臺內(nèi)，隨平臺整體同步頂升，減少物料周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)外立面的結(jié)構(gòu)、砌體、保溫、抗裂砂漿、膩?zhàn)?、欄桿、門窗、外墻裝飾等多工序高效立體流水化作業(yè)，為服務(wù)精益建造提供更大空間。未來將考慮集成小型鋼筋加工場等施工設(shè)施，進(jìn)一步提高施工效率。
延伸閱讀：
“空中造樓機(jī)”，又名智能頂升平臺系統(tǒng)
空中造樓機(jī)及配套建造技術(shù)是智能控制的大型組合式機(jī)械設(shè)備平臺，質(zhì)量優(yōu)良、周期可控、成本經(jīng)濟(jì)、綠色環(huán)保的現(xiàn)澆裝配式建造技術(shù)。工業(yè)化智能建造新技術(shù)“空中造樓機(jī)” 是我國自主研發(fā)的設(shè)備平臺及配套建造技術(shù)。空中造樓機(jī)及建造技術(shù)是以機(jī)械作業(yè)、智能控制方式，實(shí)現(xiàn)高層住宅現(xiàn)澆鋼筋混凝土的工業(yè)化智能建造。它的一個明顯特點(diǎn)是將全部的工藝過程，集中、逐層地在空中完成。因此，也稱作“空中造樓機(jī)”。
該設(shè)備平臺模擬一座移動式造樓工廠，將工廠搬到施工現(xiàn)場，采用機(jī)械操作、智能控制手段與現(xiàn)有商品混凝土供應(yīng)鏈、混凝土高空泵送技術(shù)相配合，逐層進(jìn)行地面以上結(jié)構(gòu)主體和保溫飾面一體化板材同步施工的現(xiàn)澆建造技術(shù)，用機(jī)器代替人工，實(shí)現(xiàn)高層及超高層鋼筋混凝土的整體現(xiàn)澆施工建造。
“空中造樓機(jī)”是由13項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)裝置，按建筑形狀配置而成的大型機(jī)械裝備，部件標(biāo)準(zhǔn)化程度高，通用互換性強(qiáng)。其工作模擬一座“移動造樓工廠”，在施工現(xiàn)場以機(jī)械操作，程序控制方式完成升降與模板自動開合模等指令，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝土工業(yè)化建造。
“整體式自適應(yīng)智能頂升橋塔平臺”
是由中建三局自主研發(fā)的平臺?！罢w式自適應(yīng)智能頂升橋塔平臺”高19.5米，由支承頂升系統(tǒng)、框架系統(tǒng)、模板系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)及附屬設(shè)施組成，集成了模架、臨建、堆場等各類橋塔施工所需的設(shè)備設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)多作業(yè)層高效協(xié)同施工。系統(tǒng)由人機(jī)界面和PLC控制中心全程自動控制，相當(dāng)于給主塔施工裝上了“智慧大腦”，對實(shí)時接收的數(shù)據(jù)具有展示、預(yù)警、反控功能，能夠同步頂升及自動調(diào)平，精確度高，可以將誤差控制在5mm內(nèi)。
“整體式自適應(yīng)智能頂升橋塔平臺”還擁有智能監(jiān)控系統(tǒng)，可以遠(yuǎn)程實(shí)時監(jiān)測平臺運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)時接收各類運(yùn)行參數(shù)并進(jìn)行展示、預(yù)警等，相當(dāng)于給橋塔平臺裝上“智慧大腦”，為安全運(yùn)行保駕護(hù)航。
傳統(tǒng)作業(yè)方式限制效率分散式平臺
基于在超高層建筑施工平臺方面的技術(shù)積累，中建三局研究院集中力量對大跨度橋梁施工技術(shù)潛心研究，針對其核心構(gòu)造之一的超高橋塔、高墩，提出了“整體自適應(yīng)智能頂升橋塔平臺系統(tǒng)”課題，旨在研發(fā)新型專屬施工裝備，優(yōu)化橋塔施工作業(yè)方式，全面提升橋塔施工安全、效率與品質(zhì)。
橋塔平臺由自平衡支承頂升系統(tǒng)、整體式隨動框架系統(tǒng)、雙模板系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)及附屬設(shè)施組成，融合模架、臨水臨電、臨建設(shè)施、物料堆場等設(shè)備設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)多作業(yè)層高效協(xié)同施工。自平衡支承頂升系統(tǒng)是橋塔平臺沿漸變截面塔柱的支承點(diǎn)和頂升動力，可以實(shí)現(xiàn)沿傾斜塔柱的整體同步頂升。整體式隨動框架提供了全封閉并具有較強(qiáng)抗風(fēng)能力的人員作業(yè)的平臺，并能隨塔柱變化內(nèi)收。
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