近日，萬眾矚目的全國兩會(huì)在京順利召開，全國人大代表各抒己見提出建議，其中全國人大代表、中國鐵路濟(jì)南局集團(tuán)公司濟(jì)南機(jī)務(wù)段技術(shù)科高級(jí)工程師王娟表示，她將向大會(huì)提交一份關(guān)于規(guī)范建筑物裝飾幕墻年檢制度的建議。
全國人大代表、中國鐵路濟(jì)南局集團(tuán)公司濟(jì)南機(jī)務(wù)段技術(shù)科高級(jí)工程師王娟（圖）
王娟說，近年來，城市建設(shè)發(fā)展迅猛，一大批高層建筑拔地而起，在美觀的石材幕墻和玻璃幕墻襯托下，建筑物顯得高端大氣，城市景觀現(xiàn)代感極強(qiáng)。在建設(shè)過程中，雖有嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督檢查過程，但有一個(gè)重大隱患不容忽視：建筑物易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)使用年限25年，結(jié)構(gòu)膠及密封膠的質(zhì)保期只有10年-15年，并沒有明確幕墻的使用年限。
王娟分析說，普通建筑物的設(shè)計(jì)使用年限一般都是50年以上，特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限須達(dá)到100年的要求，建筑幕墻的設(shè)計(jì)使用壽命，遠(yuǎn)不如建筑物本身的年限久。有些幕墻在實(shí)際使用過程中由于環(huán)境、施工質(zhì)量等眾多原因，在一兩年左右的時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)問題，石材幕墻的情況與玻璃幕墻基本一致。
如何對(duì)幕墻保養(yǎng)維護(hù)維修，避免因構(gòu)件或結(jié)構(gòu)膠老化使材料脫落是而造成人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，是應(yīng)該引起足夠重視的問題。
對(duì)此，王娟提出了以下三點(diǎn)建議：
第一，出臺(tái)相關(guān)的法規(guī)及其規(guī)定。根據(jù)我國法律規(guī)定，組織建筑、法律專業(yè)等相關(guān)專家，起草制定關(guān)于建筑物幕墻在設(shè)計(jì)使用年限到期后，像汽車、消防設(shè)施、電梯、壓力容器等定期強(qiáng)制年檢的法規(guī)。根據(jù)實(shí)際使用情況，可規(guī)定每五年對(duì)幕墻的構(gòu)件、結(jié)構(gòu)膠等抽查檢驗(yàn)，以掌握其安全性。制定對(duì)不安全幕墻進(jìn)行維護(hù)、維修、更換的細(xì)則。
第二，明確設(shè)立檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。由建設(shè)主管部門與標(biāo)準(zhǔn)化主管部門聯(lián)合組織建筑、法律專業(yè)等相關(guān)專家制定國家強(qiáng)制檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，由縣級(jí)以上建材檢測中心負(fù)責(zé)檢測。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人作為報(bào)檢責(zé)任人，作為共有物業(yè)的，物業(yè)管理單位承擔(dān)責(zé)任，檢測費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)或分擔(dān)。
第三，引入第三方管理。從科學(xué)管理角度，由報(bào)檢責(zé)任人聘請(qǐng)第三方社會(huì)機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)幕墻的安全予以鑒定評(píng)估，評(píng)估結(jié)果報(bào)建材檢測中心復(fù)核認(rèn)可。需要維修更換的，由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修更換，以各種手段，確保幕墻與建筑物主體結(jié)構(gòu)使用年限達(dá)到同步。充分利用科學(xué)管理手段，排除建筑物幕墻因維護(hù)維修不及時(shí)致人身、財(cái)產(chǎn)損害的危險(xiǎn)。
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