裝配式建筑行業(yè)基本概況分析

　　隨著科學(xué)技術(shù)的日新月異，人類在建筑生產(chǎn)方式上也進(jìn)行著不斷的升級(jí)。自20世紀(jì)初開(kāi)始，裝配式建筑就引起了人們的廣泛關(guān)注，并在歐美等國(guó)的嘗試下，體現(xiàn)出了建造速度快、生產(chǎn)的成本低等優(yōu)勢(shì)。

　　在我國(guó)，裝配式建筑目前仍處于起步階段，但根據(jù)住建部出臺(tái)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》,計(jì)劃到2020年裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。由此，裝配式建筑在2019年伊始，變成為了整個(gè)建筑行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)了解，所謂“裝配式建筑”是將新型的裝配式建造技術(shù)和可持續(xù)技術(shù)相結(jié)合起來(lái)的新型建筑。在建造工藝上，采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式建造房屋，在工廠進(jìn)行加工和現(xiàn)場(chǎng)組裝設(shè)計(jì)而成的工業(yè)化建筑方式。裝配式建筑不同于傳統(tǒng)建筑的“粗放型建造”模式，它更像“制造”一種工業(yè)產(chǎn)品一樣，采用流水線生產(chǎn)的方式預(yù)制建筑構(gòu)配件，運(yùn)到安裝現(xiàn)場(chǎng)后像“搭積木”一樣將建筑搭起來(lái)。裝配式建筑具有可持續(xù)性的特點(diǎn)，不僅防火、防蟲(chóng)、防潮、保溫，而且環(huán)保節(jié)能。 

　　未來(lái)我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將超1.4萬(wàn)億

　　從行業(yè)改革發(fā)展的布局來(lái)看，我國(guó)建筑業(yè)又向產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)前進(jìn)了很多，裝配式建筑呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模僅僅為303億元，并呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)狀態(tài)。到了2016年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2834億元，之后更是高速增長(zhǎng)。截止至2017年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至4682億元。初步測(cè)算2018年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模超6500億元，達(dá)到6532億元。

　　2016年2月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，明確提出：要大力推廣裝配式建筑，建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。緊接著2017年年底，住建部印發(fā)通知，使得裝配式建筑從試點(diǎn)示范走向全面推廣階段。隨著國(guó)家政策層面上的支持，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)將繼續(xù)保持高速發(fā)展趨勢(shì)。

　　因此根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價(jià)參考依據(jù)，以2500元/平方米(考慮到技術(shù)水平上升和物價(jià)提高對(duì)價(jià)格水平帶來(lái)的不同影響，假設(shè)未來(lái)幾年造價(jià)不變)為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進(jìn)行測(cè)算，及至2024年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)14000億元。

　　我國(guó)裝配式建筑行業(yè)發(fā)展前景分析

　　1、政策紅利

　　2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》、《裝配式建筑示范城市管理辦法》、《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》，明確指出，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

　　2017年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等三項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施。

　　2017年7月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司建筑節(jié)能與科技司發(fā)布《關(guān)于做好裝配式建筑系列標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)宣傳與實(shí)施工作的通知》，要求全國(guó)各地建設(shè)廳、建委(規(guī)委)、建設(shè)兵團(tuán)等有關(guān)單位按照標(biāo)準(zhǔn)大力宣傳、培訓(xùn)、并落實(shí)裝配式建筑。

　　2017年11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于認(rèn)定第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地的函》，公布了30個(gè)裝配式建筑示范城市(包括北京、上海、天津、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等)，授予195家單位“裝配式建筑示范產(chǎn)業(yè)基地”稱號(hào)，進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑落實(shí)。

　　2018年2月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)通知，批準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)廢止。

　　2、裝配式建筑優(yōu)勢(shì)明顯

　　裝配式建筑相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方式而言，具有節(jié)能環(huán)保及建筑效率高等多種優(yōu)勢(shì)。首先是建筑環(huán)保性，裝配式建筑減少了施工過(guò)程中的粉塵污染以及住宅回收過(guò)程中的建筑垃圾污染，高效的建造方式帶來(lái)了對(duì)資源的節(jié)約，同時(shí)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的靈活性也為綠色建材的使用提供了空間，確保了其節(jié)能性。其次是建筑的速度快，工廠流水化的作業(yè)效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工人現(xiàn)場(chǎng)施工的速度，裝配式建筑的工期是傳統(tǒng)建筑工期的三分之一，快速的施工周期將使建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)成本壓力減輕，促進(jìn)公司的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。除此之外，標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)受氣候等外部條件影響較小，更能提高裝配構(gòu)建的安全等級(jí)，質(zhì)量穩(wěn)定的優(yōu)點(diǎn)也將為建筑企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和企業(yè)品牌的建立奠定基礎(chǔ)。

　　3、BIM技術(shù)革新推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　BIM是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。這一模型既包括建筑物的信息模型，同時(shí)又包括建筑工程管理行為的模型，可以通過(guò)信息的共享和傳遞將兩者結(jié)合，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，從而提高施工效率、節(jié)約成本、縮短工期，有效實(shí)現(xiàn)建筑的全生命周期管理。在大數(shù)據(jù)的概念下，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化與數(shù)據(jù)化，不僅便于管理操作，也更加貼合現(xiàn)下火熱的VR裝修概念。BIM技術(shù)革新與裝配式建筑技術(shù)的結(jié)合將有利于解決我國(guó)建筑行業(yè)在施工效率、質(zhì)量安全、成本控制等方面的痛點(diǎn)，加速推進(jìn)我國(guó)傳統(tǒng)建筑向裝配式建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

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　　4、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑正在廣泛普及應(yīng)用

　　鋼結(jié)構(gòu)建筑相較傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的優(yōu)點(diǎn)：

　　一是鋼結(jié)構(gòu)建筑可實(shí)現(xiàn)鋼構(gòu)件及配套圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)件工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品質(zhì)容易保證，自重輕可現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工不僅節(jié)省人工且安全環(huán)保;

　　二是大幅降低染塵、噪音污染以及資源消耗，鋼材可回收與再生，減少建筑垃圾，并可作為國(guó)家戰(zhàn)略資源儲(chǔ)備;

　　三是鋼結(jié)構(gòu)“高大輕強(qiáng)”的特點(diǎn)，易于建造高層建筑、大跨度建筑等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，提高土地使用率及戶內(nèi)得房率;

　　四是抗震性能卓越，材料輕質(zhì)且結(jié)構(gòu)更安全。自國(guó)務(wù)院發(fā)布推行綠色建筑行動(dòng)方案以來(lái)，減少資源消耗、注重節(jié)能環(huán)保、推廣綠色建筑已經(jīng)成為全社會(huì)的共識(shí)，建筑工業(yè)化和裝配化的發(fā)展就是綠色建筑行動(dòng)方案實(shí)施的重要方式，鋼結(jié)構(gòu)建筑的工廠化生產(chǎn)和裝配式施工的特點(diǎn)使其成為了最環(huán)保、比較成熟的綠色建筑之一，將被廣泛應(yīng)用普及。

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