一、檢測(cè)主要規(guī)范

房屋調(diào)查和結(jié)構(gòu)檢測(cè)應(yīng)包括房屋所在的場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定方案應(yīng)在資料收集和現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上制定，包括檢測(cè)項(xiàng)目、選用的檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等。

要說(shuō)檢測(cè)鑒定報(bào)告，首先要介紹的就是相關(guān)規(guī)范。

以下是對(duì)結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要相關(guān)規(guī)范的說(shuō)明：

（一）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344)

該標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)和評(píng)定，包括文物建筑和受到特殊腐蝕性物質(zhì)影響的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測(cè)。

它規(guī)定了結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢測(cè)方法，包括截面尺寸與偏差、軸線位置、位移與變形、動(dòng)力特性和靜力荷載檢驗(yàn)等。

（二）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8)

當(dāng)需要確定建筑的沉降、主體傾斜、水平位移和日照變形時(shí)，應(yīng)按照該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的適用方法進(jìn)行檢測(cè)。

主體傾斜宜采用免棱鏡全站儀方法進(jìn)行檢測(cè)。

（三）《建筑工程裂縫防治技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 317)

在分析確定不均勻沉降造成的損傷時(shí)，應(yīng)區(qū)分建筑物原有的損傷和由不均勻沉降造成的損傷。

（四）《建筑與橋梁結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》(GB 50982)

當(dāng)需要獲取實(shí)時(shí)、多次或連續(xù)的數(shù)據(jù)時(shí)，可以采取觀測(cè)或監(jiān)測(cè)的技術(shù)，也可采取觀測(cè)與監(jiān)測(cè)并用的方式。

建筑檢測(cè)還應(yīng)該參考混凝土強(qiáng)度檢測(cè)規(guī)范、鋼筋檢測(cè)規(guī)范和樁基檢測(cè)規(guī)范等。

這些規(guī)范提供了檢測(cè)方法、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，用于評(píng)估材料性能、結(jié)構(gòu)完整性和承載能力。

它們對(duì)建筑物的科學(xué)化管理、加固改造、降低危險(xiǎn)性至關(guān)重要，為建筑物的安全使用提供了科學(xué)依據(jù)。

二、鑒定主要規(guī)范

房屋鑒定應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)安全性、危險(xiǎn)房屋、房屋抗震、房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性、房屋可靠性鑒定和房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋安全評(píng)估等類別。

在建筑檢測(cè)鑒定領(lǐng)域，有一系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確保建筑的安全性和可靠性。以下是對(duì)這些規(guī)范的簡(jiǎn)要說(shuō)明。

（一）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292)

這是針對(duì)民用建筑的可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定了民用建筑的可靠性鑒定方法、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和鑒定程序。

該標(biāo)準(zhǔn)包括了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的材料性能、幾何尺寸、變形、缺陷和損傷等方面的調(diào)查要求，以及結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性的測(cè)試方法。

（二）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144)

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144)針對(duì)工業(yè)建筑的可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定了工業(yè)建筑的可靠性鑒定方法、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和鑒定程序。

這本規(guī)范旨在確保既有工業(yè)建筑的安全使用和合理維護(hù)，適用于混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等工業(yè)建筑的可靠性鑒定。

該標(biāo)準(zhǔn)包括調(diào)查檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析校核、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)評(píng)級(jí)等內(nèi)容，確保工業(yè)建筑在遭受損傷、事故、災(zāi)害或改變用途時(shí)的安全性和適用性。

（三）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125)

這是針對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定了危險(xiǎn)房屋的鑒定方法、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125)旨在準(zhǔn)確判斷既有房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)處理危險(xiǎn)房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

適用于高度不超過(guò)100m的既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定，包括公共建筑、高層建筑、文物保護(hù)建筑等。

標(biāo)準(zhǔn)包括地基危險(xiǎn)性鑒定、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定、房屋危險(xiǎn)性鑒定及鑒定報(bào)告等內(nèi)容。

（四）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)

這是針對(duì)建筑抗震性能的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定了建筑抗震鑒定的方法、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和鑒定程序。

該標(biāo)準(zhǔn)明確了現(xiàn)有建筑抗震鑒定的設(shè)防目標(biāo)，提出了不同后續(xù)使用年限的建筑應(yīng)采用的抗震鑒定方法，即A、B、C類建筑抗震鑒定方法。

（五）《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB55021)

這是最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，于2021年發(fā)布，2022年4月1日起實(shí)施。

它是強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。

這個(gè)規(guī)范取代了現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)的強(qiáng)制性條文，并且現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。

三、總結(jié)

①　《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB55021)，它是強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。

②　房屋檢測(cè)鑒定評(píng)價(jià)確保建筑安全，評(píng)估結(jié)構(gòu)狀況，指導(dǎo)維修加固，延長(zhǎng)使用壽命，保障使用者安全。

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